Lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng về kích thước thực tế thi công và kích thước thiết kế

Câu hỏi: Tôi đang công tác tại một Ban QLDA sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước. Vừa qua được giao nhiệm vụ chủ đầu tư một công trình cải, tạo, chỉnh trang một tuyến phố, đến nay công trình đã hoàn thành. Do trong quá trình thi công hiện trạng thực tế có một số điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế (các điều chỉnh này đều được các bên liên quan thống nhất bằng biên bản thống nhất xử lý). Vì vậy khi lập bản vẽ hoàn công Nhà thầu đã vẽ lại hoàn công công trình mà không sử dụng bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt (theo cách thông thường là photo lại và ghi các kích thước thay đổi bên cạnh) vì họ cho rằng hướng dẫn tại Phụ lục 06 Thông tư 27/2009/TT-BXD đã cho phép trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản hoàn công mới. Bản vẽ hoàn công vẫn theo thứ tự hạng mục như thiết kế và chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công. Vậy xin hỏi quý Bộ cho biết nhà thầu lập hoàn công như vậy có đúng không?

Trả lời:

- Thông tư số 10/2013/TT-BXD có hiệu lực từ 9/9/2013 đã thay thế cho Thông tư số 27/2009/TT-BXD (TT số 27)

- Trước đây TT số 27 có quy định: Bản vẽ hoàn công đo vẽ lại là phù hợp với quy định tại điểm b mục 1 phụ lục 06 Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ kích thước thiết kế và kích thước thực tế (được để trong dấu ngoặc đơn hoặc đặt dưới trị số thiết kế) theo quy định tại khoản 1 điều 27 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Do đó, việc bản vẽ hoàn công được vẽ lại chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công mà không có kích thước thiết kế là chưa phù hợp (theo trả lời của Cục giám định - Bộ Xây dựng).

- Hiện tại, phụ lục 2, Thông tư số 10/2013/TT-BXD không yêu cầu như TT số 27 nữa. Nghị định số 46/2015/NĐ-CP cũng không có quy định như Nghị định số 209 nói trên.
Theo điểm b, khoản 1, phụ lục số 2: "b) Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công với thông tin tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định tại Phụ lục này."

Như vậy, có vẻ việc bản vẽ hoàn công được vẽ lại chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công mà không có kích thước thiết kế đã được quy định mềm dẻo hơn.
Tham khảo ý kiến 1 số kỹ sư có kinh nghiệm của nhà thầu: "Em làm hồ sơ hoàn công thì em để kích thước mà bên em làm thực tế đã thi công được"