Chức năng, tác dụng và đối tượng sử dụng của phần mềm Giám sát xây dựng GXD

Chức năng, tác dụng và đối tượng sử dụng của phần mềm Giám sát xây dựng GXD

I. Chức năng, tác dụng của phần mềm GSXD GXD:

Phần mềm Giám sát xây dựng GXD có nhiều chức năng, tác dụng. Ở đây xin nêu một số chức năng, tác dụng chính.

- Tiết giảm các cơn đau đầu khi chuẩn bị và khi tiếp các đoàn kiểm tra công tác chất lượng trên công trình xây dựng.

- Hỗ trợ công tác Giám sát thi công xây dựng công trình, giám sát chất lượng xây dựng.

- Lập hồ sơ lưu trữ chứng minh quá trình giám sát thi công xây dựng của Tư vấn giám sát, Giám sát kỹ thuật bên A, Giám sát của nhà thầu chính với các nhà thầu phụ, các tổ chức cá nhân có liên quan đến công tác giám sát chất lượng công trình.

- Tra cứu các vấn đề Pháp lý thường gặp khúc mắc, thường bị chỉ ra sai sót bởi các đoàn kiểm tra - từ đó hoàn thiện hơn nữa khâu Quy trình, Hồ sơ, Thủ tục thi công xây dựng trên công trường.

- Tra cứu các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn và các Tình huống được tổng kết để nâng cao chất lượng công tác thi công xây dựng.

- Tra cứu và sử dụng các biểu mẫu công việc từ việc lập đề cương giám sát, quy trình giám sát, các mẫu biểu đệ trình chủ đầu tư, các mẫu biểu hướng dẫn nhà thầu. 

- .v.v.

2. Đối tượng sử dụng phần mềm Giám sát xây dựng GXD

- Các công ty Tư vấn giám sát

- Các phòng Giám sát của Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án có năng lực tự thực hiện giám sát thi công xây dựng

- Các tổng thầu, nhà thầu thầu chính thực hiện giám sát chất lượng xây lắp của nhà thầu phụ

- Các bạn sinh viên, người mới ra trường, người mới vào nghề giám sát... sử dụng để học hỏi nâng cao trình độ chuyên môn và đi làm thành thạo công cụ luôn

3. Vấn đề được giải quyết

- Đỡ hẳn việc đau đầu. Khi có các đoàn kiểm tra tới, thực tế cho thấy ngay cả các nhà thầu lớn vẫn mắc các sai phạm và bị nhắc nhở, xử phạt.

- Tình trạng hổng pháp lý cần được bọc lót từ các chuyên gia đưa chuyên môn vào trong phần mềm và người sử dụng phần mềm GSXD kế thừa luôn.

- Giải quyết tình trạng quy trình giám sát, đề cương giám sát... còn hời hợt, làm chiếu lệ, không đạt yêu cầu. Nay có sẵn các biểu mẫu được nghiên cứu biên soạn, từ đó kế thừa biên soạn thêm áp dụng vào công trình, có nền móng từ đó đi lên sẽ tốt hơn nhiều.

- Có hệ biểu mẫu đệ trình chủ đầu tư, biểu mẫu hướng dẫn cho nhà thầu, giảm công sức của Giám sát viên, Tư vấn giám sát trưởng cứ mỗi công trình lại đi tìm, lại sưu tập... mà tư liệu lại không chuẩn chỉ

- Sắp xếp và quản lý file hồ sơ công trình, Tư vấn giám sát "sợ nhất" là cuối công trình không có gì trong tay, thì nay các số liệu, thông tin sẽ được lưu trữ mạch lạc, chuyên nghiệp và bài bản hơn.

- Giúp đào tạo các kỹ sư giám sát trẻ, mới vào nghề. Trước kia đào tạo theo kiểu người trước chỉ người sau theo kinh nghiệm. Giờ có sẵn cái nền, cái khung và có phần mềm để từ đó phát triển đi lên, sẽ nhanh hơn và các công ty giám sát, phòng giám sát được hưởng lợi vì nhân lực sẽ tốt hơn.

- v.v.

4. Liên hệ đặt mua ngay

- Ms Thu An 0974 889 500 hoặc email phanmem@gxd.vn

- Đặt mua tại link: https://gxd.vn/product/phan-mem-tu-van-giam-sat-gxd.15

- Tìm hiểu tại https://gxd.vn

Xin cảm ơn bạn đã quan tâm ủng hộ để chúng tôi cũng là các kỹ sư như bạn có kinh phí để tiếp tục nghiên cứu cải tiến công cụ bạn sử dụng tốt hơn.

Quyết toán hợp đồng xây dựng là gì? Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

Quyết toán hợp đồng xây dựng


1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các tài liệu sau:


a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.
b) Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.
c) Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.
d) Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

2. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.

3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:
a) Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;
b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật.

4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

Mời bạn đọc đọc kỹ hơn chỉ dẫn về Quyết toán hợp đồng xây dựng và quy trình quyết toán hợp đồng xây dựng tại đường link sau:

https://thanhquyettoan.com/quyet-toan-hop-dong-xay-dung-la-gi-quy-trinh-quyet-toan-hop-dong-xay-dung

Quyết toán hợp đồng xây dựng là gì?

Quyết toán hợp đồng xây dựng


1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, gồm các tài liệu sau:


a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.
b) Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.
c) Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.
d) Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Phần mềm Quyết toán GXD và phần mềm QLCL GXD giúp bạn thực hiện chuẩn xác hồ sơ quyết toán hợp đồng. Đây là bộ đôi phần mềm mà bạn dứt khoát phải trang bị cho công việc.

3. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình
Là các công việc thuộc nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng - ai làm? thời hạn?

Quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

2. Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.

3. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:

a) Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;

b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật.

4. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

Phần mềm Quyết toán GXD và phần mềm QLCL GXD giúp bạn thực hiện chuẩn xác hồ sơ quyết toán hợp đồng. Đây là bộ đôi phần mềm mà bạn dứt khoát phải trang bị cho công việc.

Lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng về kích thước thực tế thi công và kích thước thiết kế

Câu hỏi: Tôi đang công tác tại một Ban QLDA sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước. Vừa qua được giao nhiệm vụ chủ đầu tư một công trình cải, tạo, chỉnh trang một tuyến phố, đến nay công trình đã hoàn thành. Do trong quá trình thi công hiện trạng thực tế có một số điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế (các điều chỉnh này đều được các bên liên quan thống nhất bằng biên bản thống nhất xử lý). Vì vậy khi lập bản vẽ hoàn công Nhà thầu đã vẽ lại hoàn công công trình mà không sử dụng bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt (theo cách thông thường là photo lại và ghi các kích thước thay đổi bên cạnh) vì họ cho rằng hướng dẫn tại Phụ lục 06 Thông tư 27/2009/TT-BXD đã cho phép trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản hoàn công mới. Bản vẽ hoàn công vẫn theo thứ tự hạng mục như thiết kế và chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công. Vậy xin hỏi quý Bộ cho biết nhà thầu lập hoàn công như vậy có đúng không?

Trả lời:

- Thông tư số 10/2013/TT-BXD có hiệu lực từ 9/9/2013 đã thay thế cho Thông tư số 27/2009/TT-BXD (TT số 27)

- Trước đây TT số 27 có quy định: Bản vẽ hoàn công đo vẽ lại là phù hợp với quy định tại điểm b mục 1 phụ lục 06 Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đầy đủ kích thước thiết kế và kích thước thực tế (được để trong dấu ngoặc đơn hoặc đặt dưới trị số thiết kế) theo quy định tại khoản 1 điều 27 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Do đó, việc bản vẽ hoàn công được vẽ lại chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công mà không có kích thước thiết kế là chưa phù hợp (theo trả lời của Cục giám định - Bộ Xây dựng).

- Hiện tại, phụ lục 2, Thông tư số 10/2013/TT-BXD không yêu cầu như TT số 27 nữa. Nghị định số 46/2015/NĐ-CP cũng không có quy định như Nghị định số 209 nói trên.
Theo điểm b, khoản 1, phụ lục số 2: "b) Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công với thông tin tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định tại Phụ lục này."

Như vậy, có vẻ việc bản vẽ hoàn công được vẽ lại chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công mà không có kích thước thiết kế đã được quy định mềm dẻo hơn.
Tham khảo ý kiến 1 số kỹ sư có kinh nghiệm của nhà thầu: "Em làm hồ sơ hoàn công thì em để kích thước mà bên em làm thực tế đã thi công được"